Kræmmervej 17

Fritidshus · 76 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.344 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 899.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.170 kr/m².2.260.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKræmmervej gns: 22.373 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.694 kr/m²-24,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2344 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.861.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,31 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2025 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.861.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1976sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kræmmervej 12 6853 Vejers Strand	139 m²	247 m	03-04-2026	5.375.000 kr.	38.669 kr./m²
Kræmmervej 12 6853 Vejers Strand	139 m²	247 m	16-01-2025	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Vejers Havvej 29A 6853 Vejers Strand	74 m²	293 m	21-02-2026	1.330.000 kr.	17.973 kr./m²
Peders Vej 5 6853 Vejers Strand	80 m²	284 m	06-04-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Uglevej 10 6853 Vejers Strand	79 m²	412 m	11-06-2025	1.325.000 kr.	16.772 kr./m²
Vejers Sydstrand 10B 6853 Vejers Strand	75 m²	717 m	19-03-2025	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Rylevej 1 6853 Vejers Strand	81 m²	380 m	11-11-2023	1.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Spættevej 16 6853 Vejers Strand	73 m²	677 m	10-11-2025	1.950.000 kr.	26.712 kr./m²
Ørnevej 19 6853 Vejers Strand	82 m²	390 m	22-09-2024	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Rylevej 20A 6853 Vejers Strand	80 m²	654 m	14-03-2025	3.200.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu