Kongebrovej 10B, Lejre, 4320 Lejre — Villa · 189 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 875 m², 8 værelser, opført i 1946, renoveret i 2018. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.808.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i LejreMedian pris/m² for villa i Lejre (4320, sidste 24 mdr.): 31.788 kr/m² × 189 m².6.007.932 kr.
2Boligareal større end typisk189 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.220.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,97 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2022 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.220.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2019Ombygning
2017jun.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongebrovej 17, Lejre 4320 Lejre	150 m²	63 m	11-11-2024	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Kongebrovej 16, Lejre 4320 Lejre	134 m²	50 m	15-03-2025	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
Kongebrovej 25, Lejre 4320 Lejre	123 m²	42 m	27-05-2024	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²
Kongebrovej 3, Lejre 4320 Lejre	113 m²	196 m	03-09-2024	2.875.000 kr.	25.442 kr./m²
Vinkelvej 6B, Åvang 4320 Lejre	189 m²	328 m	28-04-2026	6.195.000 kr.	32.778 kr./m²
Stationsvej 9, Lejre 4320 Lejre	190 m²	420 m	08-04-2024	5.475.000 kr.	28.816 kr./m²
Flædevadsvej 13, Lejre 4320 Lejre	179 m²	145 m	01-04-2025	5.250.000 kr.	29.330 kr./m²
Vinkelvej 11, Åvang 4320 Lejre	175 m²	409 m	12-06-2024	4.952.000 kr.	28.297 kr./m²
Emmersvej 8, Lejre 4320 Lejre	174 m²	703 m	21-11-2023	4.725.000 kr.	27.155 kr./m²
Stationsvej 13B, Lejre 4320 Lejre	166 m²	402 m	14-01-2025	6.400.000 kr.	38.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu