Stougårds Alle 4, 7160 Tørring — Villa · 89 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 938 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.656 kr/m².1.209.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStougårds gns: 9.091 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.017 kr/m²-17,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering972.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,43 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 972.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1979dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stougårds Alle 5 7160 Tørring	140 m²	38 m	14-01-2026	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Stougårds Alle 11 7160 Tørring	155 m²	52 m	10-08-2024	2.150.000 kr.	13.871 kr./m²
Stougårds Alle 1 7160 Tørring	165 m²	43 m	08-01-2024	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Vongevej 9 7160 Tørring	84 m²	214 m	03-03-2025	950.000 kr.	11.310 kr./m²
J P Nielsens Vej 4 7160 Tørring	79 m²	397 m	07-11-2025	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²
Teglværksvej 7 7160 Tørring	102 m²	465 m	11-01-2025	785.000 kr.	7.696 kr./m²
Aagade 32 7160 Tørring	100 m²	752 m	27-03-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Viborgvej 32 7160 Tørring	96 m²	1,3 km	17-08-2026	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
J P Nielsens Vej 12 7160 Tørring	72 m²	460 m	15-10-2025	860.000 kr.	11.944 kr./m²
J P Nielsens Vej 27 7160 Tørring	72 m²	490 m	17-02-2025	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu