Søllingevej 13, Sødinge, 5750 Ringe — Villa · 134 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 3.688 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2011. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 3688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.915 kr/m².1.516.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3688 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.599.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,94 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.599.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2011Ombygning
1996nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søllingevej 8, Sødinge 5750 Ringe	102 m²	68 m	30-03-2025	895.000 kr.	8.775 kr./m²
Søllingevej 76, Søllinge 5750 Ringe	180 m²	3,1 km	15-08-2024	1.880.000 kr.	10.444 kr./m²
Søllingevej 1, Sødinge 5750 Ringe	254 m²	903 m	15-04-2026	2.025.000 kr.	7.972 kr./m²
Søllingevej 65, Søllinge 5750 Ringe	244 m²	3,3 km	16-05-2024	1.500.000 kr.	6.148 kr./m²
Jernbanegade 39 5750 Ringe	130 m²	2,8 km	23-10-2025	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 26, Eskilstrup 5750 Ringe	161 m²	1,5 km	17-08-2025	2.135.000 kr.	13.261 kr./m²
Kirketoften 9 5750 Ringe	135 m²	3,0 km	10-03-2026	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Stegshavevej 26 5750 Ringe	115 m²	2,1 km	27-08-2025	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Kirketoften 23, Søllinge 5750 Ringe	132 m²	3,1 km	19-12-2023	1.030.000 kr.	7.803 kr./m²
Odensevej 53 5750 Ringe	127 m²	2,9 km	28-07-2026	1.475.000 kr.	11.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu