Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8781 Stenderup

Dallerupskovvej 7

Villa · 273 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 17.248 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 1983. Beliggende i Horsens Kommune (8781). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
278 m²
Bebygget areal
278 m²
Grundareal
17248 m²
Indbygget garage
50 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
482.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8781 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.472 kr/m².2.056.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk273 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.632.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,36 pct. siden sep. 2022
204k1,4M2,5M3,7M4,8M199219982001200520082014201720202023202630. sep. 20223.185.000 kr.I dag · vores estimat2.632.218 kr.Markedet · 19921.257.984 kr.Markedet · 19952.091.999 kr.Markedet · 19961.036.308 kr.Markedet · 1998206.661 kr.Markedet · 19991.063.062 kr.Markedet · 20001.636.362 kr.Markedet · 20011.965.600 kr.Markedet · 2003398.580 kr.Markedet · 20042.013.921 kr.Markedet · 20052.949.219 kr.Markedet · 2006467.922 kr.Markedet · 2007325.416 kr.Markedet · 20081.628.991 kr.Markedet · 20102.809.170 kr.Markedet · 20112.260.713 kr.Markedet · 20141.368.549 kr.Markedet · 20153.897.894 kr.Markedet · 20162.474.472 kr.Markedet · 20172.814.630 kr.Markedet · 20182.017.470 kr.Markedet · 20191.757.301 kr.Markedet · 20202.533.713 kr.Markedet · 20212.134.314 kr.Markedet · 20222.743.104 kr.Markedet · 20233.007.095 kr.Markedet · 20242.741.193 kr.Markedet · 20252.086.539 kr.Markedet · 20261.702.974 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8781 (villa)

Markedsudvikling i 8781 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
3.185.000 kr.
I dag · vores estimat
2.632.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg3.185.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenderupvej 4D
8781 Stenderup		294 m²1,4 km05-03-20243.400.000 kr.11.565 kr./m²
Stenderupvej 13
8781 Stenderup		209 m²1,2 km23-01-20241.780.000 kr.8.517 kr./m²
Stenderupvej 4B
8781 Stenderup		211 m²1,4 km15-05-20252.555.000 kr.12.109 kr./m²
Palleshøj 4
8781 Stenderup		215 m²1,6 km03-08-20252.165.000 kr.10.070 kr./m²
Lærkevej 1
8781 Stenderup		347 m²1,5 km01-12-20252.285.000 kr.6.585 kr./m²
Fuglkær 5
8781 Stenderup		199 m²1,7 km04-01-20251.770.000 kr.8.894 kr./m²
Palleshøj 3
8781 Stenderup		195 m²1,7 km10-12-20251.620.000 kr.8.308 kr./m²
Fuglkær 15
8781 Stenderup		193 m²1,7 km19-02-20242.400.000 kr.12.435 kr./m²
Hedenstedvej 41
8781 Stenderup		175 m²2,0 km16-05-20241.650.000 kr.9.429 kr./m²
Ørnstrupvej 168
8781 Stenderup		138 m²1,0 km16-01-2024940.000 kr.6.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8781

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden