Teglkåsvej 62, Rutsker

Villa · 225 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.200 m², 8 værelser, opført i 1860, renoveret i 1983. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.571 kr/m².2.054.300 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.379.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,02 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.379.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
1983Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krakvej 2, Rutsker 3790 Hasle	237 m²	2,7 km	12-03-2026	1.875.000 kr.	7.911 kr./m²
Storegade 93, Hasle 3790 Hasle	199 m²	4,0 km	18-09-2024	1.795.000 kr.	9.020 kr./m²
Julegade 2C, Hasle 3790 Hasle	211 m²	4,5 km	02-03-2025	2.575.000 kr.	12.204 kr./m²
Rosendalevej 17 3790 Hasle	182 m²	3,7 km	08-03-2026	2.175.000 kr.	11.951 kr./m²
Svalhøjvej 2, Hasle 3790 Hasle	205 m²	4,6 km	22-08-2024	2.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Gammeltoft 37, Hasle 3790 Hasle	205 m²	4,9 km	20-03-2025	2.995.000 kr.	14.610 kr./m²
Kirkebyen 5, Rutsker 3790 Hasle	131 m²	2,4 km	25-10-2023	840.000 kr.	6.412 kr./m²
Østergade 30, Hasle 3790 Hasle	183 m²	4,3 km	27-05-2024	2.198.000 kr.	12.011 kr./m²
Storegade 104, Hasle 3790 Hasle	170 m²	3,9 km	10-11-2025	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Toftelunden 20, Hasle 3790 Hasle	201 m²	5,1 km	25-07-2024	1.895.000 kr.	9.428 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu