Bjergskovvej 7, Kastrup

Villa · 160 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 5.650 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 5650 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.976 kr/m².3.399.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergskovvej gns: 22.197 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.519.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,27 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.519.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergskovvej 11, Kastrup 4300 Holbæk	103 m²	84 m	26-11-2023	2.400.000 kr.	23.301 kr./m²
Guredevej 26, Gurede 4300 Holbæk	158 m²	2,1 km	12-01-2025	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Kastrupvej 11, Uglerup 4300 Holbæk	189 m²	1,6 km	22-02-2025	4.600.000 kr.	24.339 kr./m²
Aage Paybergsvej 18, Audebo 4300 Holbæk	126 m²	1,8 km	26-02-2024	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Præstebrovej 30, Gl. Hagested 4300 Holbæk	163 m²	3,7 km	12-06-2026	3.850.000 kr.	23.620 kr./m²
Kisserupvej 74, Tuse Næs 4300 Holbæk	168 m²	3,5 km	11-06-2024	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Vestergårdsvej 66, Tuse Næs 4300 Holbæk	147 m²	3,5 km	02-07-2026	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²
Uglerupvej 31, Uglerup 4300 Holbæk	204 m²	2,2 km	25-05-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Ridebanevej 51, Udby 4300 Holbæk	181 m²	3,3 km	29-09-2025	3.395.000 kr.	18.757 kr./m²
Mirabellevej 13, Hørby 4300 Holbæk	164 m²	4,2 km	18-03-2025	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu