Klintekongevej 34B

Rækkehus · 79 m² · bygget 2000

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 360 m², 3 værelser, opført i 2000. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.793 kr/m².3.870.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintekongevej gns: 29.920 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.336 kr/m²-32,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 2000-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.504.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,15 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.504.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
jan.Ejerskifte2.900.000 kr.
2020aug.Ejerskifte2.350.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintekongevej 27A 2730 Herlev	117 m²	80 m	04-06-2025	3.385.000 kr.	28.932 kr./m²
Klintekongevej 7B 2730 Herlev	131 m²	277 m	23-09-2025	4.995.000 kr.	38.130 kr./m²
Klintekongevej 27B 2730 Herlev	143 m²	92 m	08-07-2024	3.295.000 kr.	23.042 kr./m²
Emtedalen 25D 2730 Herlev	90 m²	375 m	14-04-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Emtedalen 60 2730 Herlev	90 m²	503 m	01-10-2024	3.150.000 kr.	35.000 kr./m²
Tommelisevej 7A 2730 Herlev	90 m²	585 m	23-07-2026	4.400.000 kr.	48.889 kr./m²
Emtedalen 27C 2730 Herlev	92 m²	398 m	17-07-2026	4.577.000 kr.	49.750 kr./m²
Kærlundevej 31 2730 Herlev	84 m²	1,5 km	15-06-2025	3.760.000 kr.	44.762 kr./m²
Kærlundevej 51 2730 Herlev	84 m²	1,5 km	21-12-2025	4.195.000 kr.	49.940 kr./m²
Kærlundevej 55 2730 Herlev	84 m²	1,5 km	19-09-2024	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu