Silkehalevej 12, Boeslum, 8400 Ebeltoft — Villa · 74 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 1.201 m², 3 værelser, opført i 1982, renoveret i 1987. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1201 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.857 kr/m² × 74 m².1.321.418 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.138.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,92 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.138.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.055.000 kr.
1987Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkehalevej 3, Skelhøje Plantage 8400 Ebeltoft	60 m²	136 m	18-08-2026	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Silkehalevej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	103 m²	94 m	18-12-2023	1.985.000 kr.	19.272 kr./m²
Silkehalevej 14, Boeslum 8400 Ebeltoft	109 m²	35 m	31-05-2026	2.250.000 kr.	20.642 kr./m²
Skovskadevej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	74 m²	349 m	01-07-2026	1.175.000 kr.	15.878 kr./m²
Vipstjertvej 11, Boeslum 8400 Ebeltoft	82 m²	133 m	13-11-2024	1.030.000 kr.	12.561 kr./m²
Midtvangen 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	72 m²	798 m	21-08-2024	1.750.000 kr.	24.306 kr./m²
Kornvangen 27, Boeslum 8400 Ebeltoft	79 m²	643 m	05-02-2024	1.650.000 kr.	20.886 kr./m²
Mosevangen 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	77 m²	906 m	04-05-2025	1.610.000 kr.	20.909 kr./m²
Tornskadevej 42, Boeslum 8400 Ebeltoft	85 m²	185 m	14-10-2026	2.145.000 kr.	25.235 kr./m²
Gærdesmuttevej 27, Boeslum 8400 Ebeltoft	88 m²	114 m	08-06-2026	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu