Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Rubinolavej 47

Rækkehus · 132 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 89 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
2018
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
44 m²
Grundareal
89 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.018.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.465.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.717 kr/m².6.721.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRubinolavej gns: 45.732 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-44,70 pct.
  3. 3Vores vurdering7.263.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,76 pct. siden sep. 2019
656k3,7M6,8M9,8M12,9M1992199620002004200820122016202020248. sep. 20194.595.000 kr.31. okt. 20225.350.000 kr.I dag · vores estimat7.263.090 kr.Markedet · 1992656.172 kr.Markedet · 1993990.000 kr.Markedet · 19941.020.888 kr.Markedet · 1995805.200 kr.Markedet · 19961.216.380 kr.Markedet · 19971.330.824 kr.Markedet · 19981.843.248 kr.Markedet · 19991.639.836 kr.Markedet · 20001.677.984 kr.Markedet · 20011.634.688 kr.Markedet · 20021.848.000 kr.Markedet · 20032.362.536 kr.Markedet · 20042.306.964 kr.Markedet · 20053.246.672 kr.Markedet · 20063.862.320 kr.Markedet · 20073.654.948 kr.Markedet · 20084.571.028 kr.Markedet · 20092.902.548 kr.Markedet · 20102.587.464 kr.Markedet · 20113.637.788 kr.Markedet · 20123.017.124 kr.Markedet · 20132.917.860 kr.Markedet · 20143.268.188 kr.Markedet · 20154.248.288 kr.Markedet · 20164.345.044 kr.Markedet · 20174.525.620 kr.Markedet · 20184.778.400 kr.Markedet · 20194.868.292 kr.Markedet · 20205.424.936 kr.Markedet · 20215.467.176 kr.Markedet · 20226.207.696 kr.Markedet · 20235.834.928 kr.Markedet · 20246.008.904 kr.Markedet · 20256.940.428 kr.Markedet · 202612.857.196 kr.Markedet · 20278.439.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2019 · Alm. Salg
4.595.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
7.263.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte4.595.000 kr.
  • 2018Bygget
  • 2016apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rubinolavej 41
2500 Valby		139 m²13 m23-07-20246.400.000 kr.46.043 kr./m²
Rubinolavej 35
2500 Valby		139 m²26 m17-06-20246.620.000 kr.47.626 kr./m²
Rubinolavej 21
2500 Valby		139 m²61 m07-02-20256.650.000 kr.47.842 kr./m²
Rubinolavej 11
2500 Valby		139 m²82 m18-05-20256.850.000 kr.49.281 kr./m²
Rubinolavej 37
2500 Valby		123 m²22 m22-08-20246.250.000 kr.50.813 kr./m²
Rubinolavej 15
2500 Valby		123 m²74 m28-10-20246.305.000 kr.51.260 kr./m²
Rubinolavej 19
2500 Valby		122 m²65 m16-07-20246.245.000 kr.51.189 kr./m²
Rubinolavej 9
2500 Valby		122 m²86 m31-01-20277.800.000 kr.63.934 kr./m²
Rubinolavej 25
2500 Valby		149 m²47 m25-11-20257.995.000 kr.53.658 kr./m²
Degneæblevej 7
2500 Valby		134 m²31 m26-03-20246.100.000 kr.45.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden