Toftegårdsvej 20, Hasle, 3790 Hasle — Villa · 73 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 2.082 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1965. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 2082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (3790, sidste 24 mdr.): 11.135 kr/m² × 73 m².812.855 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2082 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering867.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,47 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 867.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dambakken 1, Hasle 3790 Hasle	75 m²	1,8 km	20-11-2023	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Fælledvej 10, Hasle 3790 Hasle	70 m²	2,1 km	06-05-2024	605.000 kr.	8.643 kr./m²
Dambakken 19, Hasle 3790 Hasle	80 m²	1,8 km	16-02-2024	975.000 kr.	12.188 kr./m²
Dambakken 13, Hasle 3790 Hasle	82 m²	1,8 km	03-11-2025	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Strandvejen 4, Hasle 3790 Hasle	72 m²	2,8 km	18-05-2025	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Vestergade 14, Hasle 3790 Hasle	65 m²	2,1 km	02-11-2025	730.000 kr.	11.231 kr./m²
Hasle Nygade 5, Hasle 3790 Hasle	82 m²	2,6 km	13-06-2024	980.000 kr.	11.951 kr./m²
Kirkegade 21, Hasle 3790 Hasle	89 m²	2,4 km	28-10-2024	560.000 kr.	6.292 kr./m²
Baggårdsvej 10, Hasle 3790 Hasle	109 m²	315 m	09-01-2026	2.300.000 kr.	21.101 kr./m²
Dambakken 2, Hasle 3790 Hasle	96 m²	1,8 km	02-01-2024	950.000 kr.	9.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu