Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

C.H. Ryders Vej 5

Villa · 141 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.807.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.419.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.082 kr/m².3.133.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetC.H. gns: 17.147 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.653.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,86 pct. siden maj 2025
316k1,0M1,8M2,5M3,2M1992199620002004200820122016202020244. maj 20252.075.000 kr.I dag · vores estimat2.653.036 kr.Markedet · 1992686.529 kr.Markedet · 1993662.559 kr.Markedet · 1994669.186 kr.Markedet · 1995734.892 kr.Markedet · 1996851.499 kr.Markedet · 19971.064.268 kr.Markedet · 1998974.310 kr.Markedet · 1999316.263 kr.Markedet · 2000802.995 kr.Markedet · 20011.205.127 kr.Markedet · 20021.167.621 kr.Markedet · 20031.191.873 kr.Markedet · 20041.233.045 kr.Markedet · 20051.529.427 kr.Markedet · 20061.654.212 kr.Markedet · 20071.790.277 kr.Markedet · 20081.929.021 kr.Markedet · 20092.403.063 kr.Markedet · 20101.791.123 kr.Markedet · 20111.675.503 kr.Markedet · 20121.375.737 kr.Markedet · 20131.403.091 kr.Markedet · 20141.366.995 kr.Markedet · 20151.861.482 kr.Markedet · 20162.487.381 kr.Markedet · 20172.055.357 kr.Markedet · 20182.304.081 kr.Markedet · 20192.520.234 kr.Markedet · 20202.384.592 kr.Markedet · 20212.546.037 kr.Markedet · 20222.767.407 kr.Markedet · 20232.672.373 kr.Markedet · 20242.966.358 kr.Markedet · 20253.021.489 kr.Markedet · 20262.510.646 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2025 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.653.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • majSolgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
C.H. Ryders Vej 8
9210 Aalborg SØ		105 m²31 m05-09-20252.100.000 kr.20.000 kr./m²
Høeg Hagens Vej 8
9210 Aalborg SØ		140 m²365 m02-03-20253.225.000 kr.23.036 kr./m²
H.J. Rinks Vej 9
9210 Aalborg SØ		138 m²283 m09-11-20252.900.000 kr.21.014 kr./m²
Bøgebakken 8
9210 Aalborg SØ		139 m²342 m15-01-20253.175.000 kr.22.842 kr./m²
Agervangen 11
9210 Aalborg SØ		142 m²486 m09-12-20253.300.000 kr.23.239 kr./m²
Athenevej 12
9210 Aalborg SØ		136 m²664 m06-11-20233.100.000 kr.22.794 kr./m²
Athenevej 20
9210 Aalborg SØ		135 m²608 m01-11-20242.600.000 kr.19.259 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 46
9210 Aalborg SØ		139 m²838 m12-06-20253.850.000 kr.27.698 kr./m²
Demetervej 13
9210 Aalborg SØ		139 m²847 m23-05-20243.455.000 kr.24.856 kr./m²
Johan Strøms Vej 9
9210 Aalborg SØ		139 m²864 m25-10-20233.625.000 kr.26.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden