Møllegårdsvej 18, Hjortkær, 6818 Årre — Landejendom · 154 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 497.374 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 1992. Beliggende i Varde Kommune (6818).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 497374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.711.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.314 kr/m².2.614.620 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)497374 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.089.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,99 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (landejendom)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2025 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.089.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1992Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskerivej 11, Hjortkær 6818 Årre	217 m²	1,2 km	27-03-2025	3.200.000 kr.	14.747 kr./m²
Rolighed 5, Fåborg 6818 Årre	150 m²	5,2 km	20-03-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Hovvej 1, Hjortkær 6818 Årre	222 m²	2,0 km	23-02-2024	2.195.000 kr.	9.887 kr./m²
Præstebrovej 34, Hjortkær 6818 Årre	229 m²	1,8 km	10-07-2025	3.175.000 kr.	13.865 kr./m²
Præstebrovej 25, Fåborg 6818 Årre	130 m²	4,6 km	27-08-2025	9.200.000 kr.	70.769 kr./m²
Dalmosevej 7, Grimstrup 6818 Årre	119 m²	4,3 km	14-03-2024	2.125.000 kr.	17.857 kr./m²
Slebsagervej 4, Fåborg 6818 Årre	91 m²	3,5 km	25-08-2024	340.000 kr.	3.736 kr./m²
Engholmvej 10 6818 Årre	135 m²	6,1 km	17-06-2025	705.000 kr.	5.222 kr./m²
Præstebrovej 33, Fåborg 6818 Årre	221 m²	3,7 km	30-06-2026	1.895.000 kr.	8.575 kr./m²
Trehøjevej 18 6818 Årre	209 m²	4,5 km	21-08-2024	1.911.200 kr.	9.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu