Granhegnet 9, Ore, 4850 Stubbekøbing — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 945 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i OreMedian pris/m² for fritidshus i Ore (4850, sidste 24 mdr.): 18.060 kr/m² × 38 m².686.280 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering578.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,80 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2025 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 578.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg780.000 kr.
2019mar.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granhegnet 13, Ore 4850 Stubbekøbing	32 m²	45 m	02-07-2024	402.500 kr.	12.578 kr./m²
Granhegnet 3, Ore 4850 Stubbekøbing	57 m²	47 m	30-12-2023	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Granhegnet 14, Ore 4850 Stubbekøbing	73 m²	128 m	17-08-2026	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Ore Strandpark 57, Ore 4850 Stubbekøbing	38 m²	539 m	14-08-2024	305.000 kr.	8.026 kr./m²
Tjørnehegnet 10, Ore 4850 Stubbekøbing	47 m²	451 m	10-04-2024	987.000 kr.	21.000 kr./m²
Birkehegnet 30, Ore 4850 Stubbekøbing	50 m²	150 m	22-01-2024	755.000 kr.	15.100 kr./m²
Æblehegnet 15, Ore 4850 Stubbekøbing	52 m²	241 m	09-03-2025	1.095.000 kr.	21.058 kr./m²
Tjørnehegnet 13, Ore 4850 Stubbekøbing	57 m²	294 m	30-01-2025	1.225.000 kr.	21.491 kr./m²
Ore Strandpark 6A, Ore 4850 Stubbekøbing	56 m²	570 m	29-05-2025	975.000 kr.	17.411 kr./m²
Birkehegnet 18, Ore 4850 Stubbekøbing	59 m²	81 m	10-12-2024	750.000 kr.	12.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu