Prisvurdering · 4850 Stubbekøbing

Granhegnet 14, Ore

Fritidshus · 73 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i OreMedian pris/m² for fritidshus i Ore (4850, sidste 24 mdr.): 18.060 kr/m² × 73 m².1.318.380 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 127% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering954.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+27,33 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2010 · Alm. Salg: 450.000 kr.
12. jun. 2014 · Alm. Salg: 330.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 954.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte750.000 kr.
2014jun.Solgt, alm. frit salg330.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2010mar.Ejerskifte450.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granhegnet 3, Ore 4850 Stubbekøbing	57 m²	100 m	30-12-2023	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Granhegnet 9, Ore 4850 Stubbekøbing	38 m²	128 m	04-05-2025	780.000 kr.	20.526 kr./m²
Tjørnehegnet 59, Ore 4850 Stubbekøbing	74 m²	311 m	19-08-2024	1.295.000 kr.	17.500 kr./m²
Ore Strandpark 12, Ore 4850 Stubbekøbing	72 m²	395 m	03-12-2024	510.000 kr.	7.083 kr./m²
Birkehegnet 14, Ore 4850 Stubbekøbing	78 m²	151 m	29-06-2024	795.000 kr.	10.192 kr./m²
Blommehegnet 40, Ore 4850 Stubbekøbing	80 m²	202 m	13-03-2024	2.078.000 kr.	25.975 kr./m²
Birkehegnet 36, Ore 4850 Stubbekøbing	83 m²	227 m	01-05-2024	755.000 kr.	9.096 kr./m²
Æblehegnet 9, Ore 4850 Stubbekøbing	64 m²	359 m	26-05-2024	970.000 kr.	15.156 kr./m²
Æblehegnet 13, Ore 4850 Stubbekøbing	63 m²	391 m	27-01-2026	1.770.000 kr.	28.095 kr./m²
Birkehegnet 46, Ore 4850 Stubbekøbing	61 m²	297 m	19-02-2025	930.000 kr.	15.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu