Skovsgårdsvej 4, 4900 Nakskov — Rækkehus · 131 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 519 m², 6 værelser, opført i 1922. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1922
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.051 kr/m².1.301.390 kr.
2Boligareal større end typisk131 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.176.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,08 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2025 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.176.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, andet350.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2015aug.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormarks Allé 40 4900 Nakskov	126 m²	655 m	29-09-2024	9.404.500 kr.	74.639 kr./m²
Skolevej 76 4900 Nakskov	110 m²	830 m	02-12-2025	287.000 kr.	2.609 kr./m²
Skolevej 72 4900 Nakskov	91 m²	822 m	29-01-2025	320.000 kr.	3.516 kr./m²
Skolevej 95 4900 Nakskov	90 m²	868 m	13-03-2025	660.000 kr.	7.333 kr./m²
Klostergade 12 4900 Nakskov	78 m²	966 m	19-10-2025	262.400 kr.	3.364 kr./m²
Maribovej 90 4900 Nakskov	70 m²	547 m	19-10-2024	485.000 kr.	6.929 kr./m²
Fruegade 18 4900 Nakskov	73 m²	862 m	01-09-2025	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Skolevej 51 4900 Nakskov	72 m²	804 m	04-08-2025	250.000 kr.	3.472 kr./m²
Kattesundet 31 4900 Nakskov	72 m²	821 m	28-03-2024	400.000 kr.	5.556 kr./m²
Nygade 24 4900 Nakskov	70 m²	731 m	22-02-2026	250.000 kr.	3.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu