Lærkevej 6, Hobro By

Villa · 151 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.175 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2014. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Hobro ByMedian pris/m² for villa i Hobro By (9500, sidste 24 mdr.): 8.913 kr/m² × 151 m².1.345.863 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.842.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,74 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.842.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.515.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 1 9500 Hobro	150 m²	161 m	17-04-2024	2.170.000 kr.	14.467 kr./m²
Vibevej 21 9500 Hobro	150 m²	169 m	13-04-2024	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Wilh Jensensvej 7 9500 Hobro	151 m²	301 m	27-01-2026	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Teglværksvej 6 9500 Hobro	146 m²	186 m	14-04-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Strandvej 17 9500 Hobro	150 m²	439 m	18-03-2025	1.630.000 kr.	10.867 kr./m²
Elmevej 25, Hobro By 9500 Hobro	155 m²	335 m	09-09-2025	1.000.000 kr.	6.452 kr./m²
Chorsvej 7 9500 Hobro	144 m²	186 m	06-10-2025	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Højdevej 18 9500 Hobro	142 m²	236 m	07-10-2024	2.585.000 kr.	18.204 kr./m²
Fortunavej 2 9500 Hobro	153 m²	695 m	25-08-2024	1.475.000 kr.	9.641 kr./m²
Fjordparken 84 9500 Hobro	143 m²	458 m	30-05-2024	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu