Prisvurdering · 5871 Frørup

Maemosevej 20, Maemosen

Fritidshus · 68 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.308 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Udbydes aktuelt til 1.045.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.147 kr/m².1.440.300 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.347.206 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.045.000 kr / Estimat: 1.268.304 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,89 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.347.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maemosevej 16, Maemosen 5871 Frørup	107 m²	21 m	13-05-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Engtoften 9, Tårup Strand 5871 Frørup	68 m²	229 m	18-02-2024	1.150.000 kr.	16.912 kr./m²
Engtoften 8, Tårup Strand 5871 Frørup	70 m²	251 m	16-09-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Slude Strand 4A 5871 Frørup	68 m²	559 m	30-03-2026	1.595.000 kr.	23.456 kr./m²
Nøddestien 7, Slude Strand 5871 Frørup	65 m²	274 m	04-08-2025	1.555.000 kr.	23.923 kr./m²
Skovlæet 10, Slude Strand 5871 Frørup	64 m²	304 m	01-02-2024	1.608.000 kr.	25.125 kr./m²
Agertoften 21, Tårup Strand 5871 Frørup	72 m²	470 m	03-08-2025	1.275.000 kr.	17.708 kr./m²
Kystvej 35, Maemosen 5871 Frørup	74 m²	262 m	30-07-2025	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Kystvej 33, Maemosen 5871 Frørup	62 m²	274 m	14-04-2025	2.350.000 kr.	37.903 kr./m²
Grantoften 8, Tårup Strand 5871 Frørup	63 m²	547 m	17-04-2024	1.675.000 kr.	26.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu