Udgårdstoften 38

Rækkehus · 159 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 159 m², grund på 689 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 1995. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.324.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.174 kr/m².3.007.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdgårdstoften gns: 21.824 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.384 kr/m²-14,00 pct.
3Boligareal større end typisk159 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.619.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,31 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.619.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.470.000 kr.
1995Ombygning
1986mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udgårdstoften 22 8600 Silkeborg	120 m²	89 m	24-03-2024	2.225.000 kr.	18.542 kr./m²
Udgårdstoften 42 8600 Silkeborg	111 m²	22 m	20-10-2025	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Udgårdstoften 24 8600 Silkeborg	111 m²	77 m	04-08-2025	2.550.000 kr.	22.973 kr./m²
Udgårdstoften 21 8600 Silkeborg	81 m²	37 m	10-09-2025	2.084.000 kr.	25.728 kr./m²
Bragesvej 5 8600 Silkeborg	148 m²	982 m	27-11-2024	3.425.000 kr.	23.142 kr./m²
Lysbrofabrikken 28 8600 Silkeborg	142 m²	765 m	27-08-2025	4.095.000 kr.	28.838 kr./m²
Bragesvej 23 8600 Silkeborg	148 m²	1,1 km	15-05-2025	3.075.000 kr.	20.777 kr./m²
Lysbrofabrikken 22 8600 Silkeborg	142 m²	793 m	22-08-2025	3.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Bragesvej 9 8600 Silkeborg	146 m²	1,0 km	18-09-2025	3.375.000 kr.	23.116 kr./m²
Buskelundengen 70 8600 Silkeborg	150 m²	1,3 km	17-09-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu