Myrehøjvej 39A

Villa · 165 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.708 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.219.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.360 kr/m².5.118.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMyrehøjvej gns: 32.143 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.345 kr/m²+43,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.689.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,95 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.952.600 kr.
I dag · vores estimat: 5.689.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel3.952.600 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myrehøjvej 37 5700 Svendborg	168 m²	58 m	14-07-2026	5.400.000 kr.	32.143 kr./m²
Myrehøjvej 12 5700 Svendborg	205 m²	227 m	09-10-2024	3.250.000 kr.	15.854 kr./m²
Myrehøjvej 3 5700 Svendborg	102 m²	305 m	24-11-2025	5.600.000 kr.	54.902 kr./m²
Myrehøjvej 2 5700 Svendborg	91 m²	318 m	28-08-2024	2.675.000 kr.	29.396 kr./m²
Bjørnemosevej 18 5700 Svendborg	163 m²	672 m	02-09-2026	13.400.000 kr.	82.209 kr./m²
Hybenvej 12 5700 Svendborg	160 m²	664 m	16-03-2025	3.670.000 kr.	22.938 kr./m²
Hybenvej 15 5700 Svendborg	161 m²	732 m	09-07-2026	4.275.000 kr.	26.553 kr./m²
Hybenvej 9 5700 Svendborg	159 m²	659 m	09-02-2026	4.370.000 kr.	27.484 kr./m²
Øksenbjergvej 88 5700 Svendborg	167 m²	875 m	12-08-2024	5.395.000 kr.	32.305 kr./m²
Kirsebærvej 10 5700 Svendborg	159 m²	684 m	27-04-2024	3.150.000 kr.	19.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu