Nørrealle 9, 7570 Vemb — Villa · 100 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 459 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1992. Beliggende i Holstebro Kommune (7570). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.435 kr/m².625.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrealle gns: 5.705 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7570-snit 6.277 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering675.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,92 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (villa)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2022 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 675.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1992Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 23 7570 Vemb	90 m²	457 m	18-09-2025	610.000 kr.	6.778 kr./m²
Humlevænget 68 7570 Vemb	115 m²	69 m	11-07-2025	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Bigårdsvej 19 7570 Vemb	114 m²	203 m	10-03-2024	650.000 kr.	5.702 kr./m²
Skolegade 25 7570 Vemb	112 m²	473 m	15-05-2024	500.000 kr.	4.464 kr./m²
Bigårdsvej 19A 7570 Vemb	122 m²	180 m	05-06-2025	467.000 kr.	3.828 kr./m²
Egevej 4 7570 Vemb	80 m²	464 m	22-02-2026	225.000 kr.	2.812 kr./m²
Humlevænget 24 7570 Vemb	121 m²	400 m	07-08-2025	980.000 kr.	8.099 kr./m²
Bigårdsvej 27 7570 Vemb	124 m²	188 m	18-08-2024	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Bigårdsvej 5 7570 Vemb	133 m²	117 m	30-03-2026	575.000 kr.	4.323 kr./m²
Enghavevej 1 7570 Vemb	129 m²	518 m	12-08-2025	595.000 kr.	4.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu