Birkevej 12, Nørhalne, 9430 Vadum — Villa · 182 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 754 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 182 m².2.142.686 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.061.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,18 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.061.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
2014majEjerskifte
1977Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 4, Nørhalne 9430 Vadum	135 m²	85 m	02-12-2023	1.110.000 kr.	8.222 kr./m²
Glentevej 44, Nørhalne 9430 Vadum	177 m²	330 m	07-07-2024	1.475.000 kr.	8.333 kr./m²
Gustav Zimmersvej 54, Nørhalne 9430 Vadum	183 m²	537 m	22-10-2024	2.150.000 kr.	11.749 kr./m²
Bøgesvinget 1, Nørhalne 9430 Vadum	170 m²	89 m	17-01-2027	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Bøgesvinget 1, Nørhalne 9430 Vadum	170 m²	89 m	15-06-2026	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Kærvangen 36, Nørhalne 9430 Vadum	179 m²	547 m	30-10-2025	1.850.000 kr.	10.335 kr./m²
Pilgårdsvej 1, Nørhalne 9430 Vadum	170 m²	192 m	12-05-2025	1.642.500 kr.	9.662 kr./m²
Valmuemarken 7, Nørhalne 9430 Vadum	175 m²	427 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Nicolajs Have 18, Nørhalne 9430 Vadum	178 m²	655 m	17-05-2025	3.500.000 kr.	19.663 kr./m²
Gustav Zimmersvej 84, Nørhalne 9430 Vadum	179 m²	804 m	25-04-2026	3.400.000 kr.	18.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu