Grevinge Kanalvej 41, Gundestrup

Villa · 220 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 47.994 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1990. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 47994 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.436 kr/m².2.105.000 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)47994 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.943.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,16 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.943.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1990Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 12, Herrestrup 4571 Grevinge	219 m²	2,6 km	06-08-2025	2.225.000 kr.	10.160 kr./m²
Karlsbjergvej 1, Engelstrup 4571 Grevinge	259 m²	1,4 km	29-02-2024	2.700.000 kr.	10.425 kr./m²
Kildeåsen 13 4571 Grevinge	188 m²	2,4 km	15-10-2023	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Østergade 10, Herrestrup 4571 Grevinge	244 m²	2,9 km	02-12-2024	2.800.000 kr.	11.475 kr./m²
Skolevænget 15, Herrestrup 4571 Grevinge	184 m²	2,6 km	29-12-2024	1.875.000 kr.	10.190 kr./m²
Vestergade 14, Herrestrup 4571 Grevinge	176 m²	2,6 km	06-08-2025	2.225.000 kr.	12.642 kr./m²
Ny Holbækvej 4 4571 Grevinge	141 m²	1,4 km	16-12-2023	2.250.000 kr.	15.957 kr./m²
Egemosevej 29B 4571 Grevinge	173 m²	2,8 km	03-04-2025	1.375.000 kr.	7.948 kr./m²
Maglevænget 5 4571 Grevinge	149 m²	2,4 km	25-11-2025	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Gartnervænget 6 4571 Grevinge	144 m²	2,2 km	04-09-2025	2.075.000 kr.	14.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu