Lyngdalen 7, Søllerød

Villa · 210 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.390 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 2021. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.642.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2850, sidste 24 mdr.): 52.421 kr/m² × 210 m².11.008.410 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering10.448.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,34 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 11.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.448.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg11.400.000 kr.
2021Ombygning
2016jun.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandskrænten 14, Søllerød 2850 Nærum	178 m²	311 m	10-11-2024	6.820.000 kr.	38.315 kr./m²
Nærumhusvej 9 2850 Nærum	215 m²	1,5 km	18-10-2023	5.050.000 kr.	23.488 kr./m²
Skodsborgvej 212, Søllerød 2850 Nærum	166 m²	143 m	31-10-2023	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²
Nærumgårdsvej 41 2850 Nærum	199 m²	1,4 km	23-10-2025	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Colbjørnsensvej 11 2850 Nærum	201 m²	1,7 km	30-05-2024	11.003.500 kr.	54.744 kr./m²
Skodsborgvej 362 2850 Nærum	196 m²	1,5 km	21-12-2023	8.150.000 kr.	41.582 kr./m²
Skodsborgvej 372 2850 Nærum	222 m²	1,6 km	21-05-2025	8.500.000 kr.	38.288 kr./m²
Bystykket 3 2850 Nærum	220 m²	1,7 km	08-01-2024	5.802.000 kr.	26.373 kr./m²
Frølundsvej 8 2850 Nærum	228 m²	1,5 km	10-09-2025	11.950.000 kr.	52.412 kr./m²
Skodsborgvej 221B, Søllerød 2850 Nærum	158 m²	306 m	27-06-2024	9.200.000 kr.	58.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu