Fritidshaven 145, 2640 Hedehusene — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.544 kr/m².1.061.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFritidshaven gns: 21.988 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 25.146 kr/m²-12,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.123.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,28 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.123.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fritidshaven 163 2640 Hedehusene	50 m²	30 m	21-11-2023	1.235.000 kr.	24.700 kr./m²
Fritidshaven 109 2640 Hedehusene	49 m²	228 m	31-10-2024	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²
Fritidshaven 4 2640 Hedehusene	49 m²	292 m	10-12-2025	995.000 kr.	20.306 kr./m²
Fritidshaven 111 2640 Hedehusene	50 m²	146 m	15-12-2025	1.495.000 kr.	29.900 kr./m²
Fritidshaven 32 2640 Hedehusene	50 m²	148 m	18-06-2025	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Fritidshaven 30 2640 Hedehusene	50 m²	167 m	29-08-2024	1.080.000 kr.	21.600 kr./m²
Fritidshaven 209 2640 Hedehusene	50 m²	174 m	26-01-2026	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Fritidshaven 36 2640 Hedehusene	50 m²	204 m	17-07-2024	740.000 kr.	14.800 kr./m²
Fritidshaven 16 2640 Hedehusene	48 m²	224 m	15-09-2025	765.000 kr.	15.938 kr./m²
Fritidshaven 173 2640 Hedehusene	47 m²	88 m	10-12-2025	1.400.000 kr.	29.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu