Birkevænget 58, 4900 Nakskov — Villa · 128 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 876 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1989. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 876 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.617 kr/m².1.216.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.152.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,08 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.152.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1989Ombygning
1987feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 66 4900 Nakskov	138 m²	84 m	18-11-2024	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Birkevænget 64 4900 Nakskov	150 m²	65 m	23-04-2025	1.204.000 kr.	8.027 kr./m²
Birkevænget 71 4900 Nakskov	194 m²	75 m	18-08-2025	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²
Svingels Allé 54 4900 Nakskov	129 m²	308 m	24-05-2025	1.545.000 kr.	11.977 kr./m²
Kløvervænget 3 4900 Nakskov	129 m²	424 m	13-05-2024	875.000 kr.	6.783 kr./m²
Erantisvej 33 4900 Nakskov	133 m²	265 m	09-12-2025	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Vibevænget 3 4900 Nakskov	125 m²	456 m	27-08-2025	851.000 kr.	6.808 kr./m²
Svingels Allé 43 4900 Nakskov	135 m²	265 m	05-02-2025	1.000.000 kr.	7.407 kr./m²
Enebærvej 15 4900 Nakskov	137 m²	218 m	21-09-2025	900.000 kr.	6.569 kr./m²
Parkvænget 7 4900 Nakskov	129 m²	746 m	28-05-2026	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu