Himmerlandsgade 5, 1. th., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1936

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 488 m²
Bebygget areal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.838 kr/m².1.160.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHimmerlandsgade gns: 19.826 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.904 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.024.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmerlandsgade 12, 2. tv 9000 Aalborg	72 m²	40 m	11-03-2026	1.450.000 kr.	20.139 kr./m²
Himmerlandsgade 12, st. tv 9000 Aalborg	72 m²	40 m	29-05-2024	1.415.000 kr.	19.653 kr./m²
Sjællandsgade 44, 2. th. 9000 Aalborg	63 m²	59 m	28-07-2026	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Sjællandsgade 44, 1. tv 9000 Aalborg	63 m²	59 m	16-10-2025	1.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Læsøgade 3, 2. th 9000 Aalborg	63 m²	76 m	15-09-2025	1.210.000 kr.	19.206 kr./m²
Vendsysselgade 2, 2. tv 9000 Aalborg	63 m²	93 m	18-01-2026	910.000 kr.	14.444 kr./m²
Samsøgade 4, st. th 9000 Aalborg	63 m²	185 m	30-11-2025	1.287.500 kr.	20.437 kr./m²
Ærøgade 7, 1. th 9000 Aalborg	64 m²	125 m	27-05-2024	1.160.000 kr.	18.125 kr./m²
Lollandsgade 4, 2. tv 9000 Aalborg	64 m²	137 m	07-11-2023	1.067.500 kr.	16.680 kr./m²
Sjællandsgade 46, st. tv 9000 Aalborg	61 m²	48 m	30-09-2025	950.000 kr.	15.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu