Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7752 Snedsted

Kærshøjvej 2, Harring

Villa · 163 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 67.851 m², 5 værelser, opført i 1852, renoveret i 1983. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Lade til foder, afgrøder mv.
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1852
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Erhvervsareal
212 m²
Grundareal
67851 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
545.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.876 kr/m².1.448.070 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKærshøjvej gns: 76.020 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 8.495 kr/m²+794,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)67851 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.124.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+962,34 pct. siden mar. 2022
148k5,8M11,5M17,2M22,9M19921996200020042008201220162020202421. mar. 202222.950.000 kr.31. aug. 2022445.000 kr.23. okt. 2022445.000 kr.18. okt. 2026200.000 kr.I dag · vores estimat2.124.670 kr.Markedet · 1992439.448 kr.Markedet · 1993224.125 kr.Markedet · 1994606.686 kr.Markedet · 1995439.611 kr.Markedet · 1996347.353 kr.Markedet · 1997565.121 kr.Markedet · 1998506.767 kr.Markedet · 19991.053.306 kr.Markedet · 2000872.050 kr.Markedet · 2001921.602 kr.Markedet · 2002428.364 kr.Markedet · 2003650.207 kr.Markedet · 2004582.236 kr.Markedet · 2005637.819 kr.Markedet · 2006755.994 kr.Markedet · 2007655.097 kr.Markedet · 2008894.055 kr.Markedet · 2009763.492 kr.Markedet · 2010928.611 kr.Markedet · 2011666.018 kr.Markedet · 20121.167.895 kr.Markedet · 2013622.334 kr.Markedet · 2014733.989 kr.Markedet · 2015784.682 kr.Markedet · 2016957.299 kr.Markedet · 2017807.991 kr.Markedet · 2018638.308 kr.Markedet · 2019763.655 kr.Markedet · 2020844.177 kr.Markedet · 20211.151.595 kr.Markedet · 20221.405.060 kr.Markedet · 20231.541.328 kr.Markedet · 20241.273.356 kr.Markedet · 2025632.603 kr.Markedet · 20261.268.629 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2022 · Alm. Salg
22.950.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
445.000 kr.
23. okt. 2022 · Alm. Salg
445.000 kr.
18. okt. 2026 · Alm. Salg
200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.124.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg445.000 kr.
  • aug.Ejerskifte445.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg22.950.000 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærshøjvej 13, Gærup
7752 Snedsted		153 m²1,1 km01-02-20241.720.000 kr.11.242 kr./m²
Skyumbjergevej 13, Skyum
7752 Snedsted		151 m²1,5 km25-08-20241.340.700 kr.8.879 kr./m²
Engkærbro 8, Stagstrup
7752 Snedsted		170 m²2,0 km18-01-20251.600.000 kr.9.412 kr./m²
Buen 14, Stagstrup
7752 Snedsted		149 m²1,9 km28-02-2024625.000 kr.4.195 kr./m²
Ved Parken 23, Koldby
7752 Snedsted		158 m²2,5 km30-05-20241.500.000 kr.9.494 kr./m²
Fuglhøjgårdvej 4, Koldby
7752 Snedsted		160 m²3,0 km25-01-20262.100.000 kr.13.125 kr./m²
Elstedvej 6, Sundby
7752 Snedsted		167 m²3,1 km06-07-2025900.000 kr.5.389 kr./m²
Gærupvej 9, Gærup
7752 Snedsted		180 m²2,5 km07-05-20242.495.000 kr.13.861 kr./m²
Knakkergårdsvej 32, Skyum
7752 Snedsted		186 m²2,4 km22-11-20231.000.000 kr.5.376 kr./m²
Odinsvej 29, Koldby
7752 Snedsted		154 m²3,6 km17-03-20241.200.000 kr.7.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden