Søndergade 28, Balling, 7860 Spøttrup — Villa · 122 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1988. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BallingMedian pris/m² for villa i Balling (7860, sidste 24 mdr.): 5.526 kr/m² × 122 m².674.172 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering643.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,40 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 643.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg425.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 18, Balling 7860 Spøttrup	116 m²	143 m	03-09-2025	860.000 kr.	7.414 kr./m²
Søndergade 10A, Balling 7860 Spøttrup	132 m²	279 m	04-06-2024	700.000 kr.	5.303 kr./m²
Lærkevej 1, Balling 7860 Spøttrup	125 m²	97 m	22-05-2024	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Lærkevej 18, Balling 7860 Spøttrup	118 m²	113 m	07-08-2025	440.000 kr.	3.729 kr./m²
Vestergade 12, Balling 7860 Spøttrup	131 m²	467 m	07-09-2025	455.000 kr.	3.473 kr./m²
Villaparken 24, Balling 7860 Spøttrup	121 m²	1,0 km	09-03-2025	600.000 kr.	4.959 kr./m²
Kærsangervej 18, Balling 7860 Spøttrup	127 m²	895 m	07-05-2025	855.000 kr.	6.732 kr./m²
Villaparken 5, Balling 7860 Spøttrup	114 m²	1,1 km	24-02-2025	630.000 kr.	5.526 kr./m²
Villaparken 64, Balling 7860 Spøttrup	128 m²	1,3 km	30-04-2026	1.525.000 kr.	11.914 kr./m²
Villaparken 18, Balling 7860 Spøttrup	133 m²	975 m	10-06-2025	525.000 kr.	3.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu