Rendebæksvej 5A, Smørumnedre

Villa · 175 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.956.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.674 kr/m² × 175 m².6.417.950 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.933.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,87 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
1. sep. 2022 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.933.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2018apr.Ejerskifte4.125.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rendebæksvej 14, Smørumnedre 2765 Smørum	179 m²	68 m	25-09-2024	5.600.000 kr.	31.285 kr./m²
Rendebæksvej 3, Smørumnedre 2765 Smørum	156 m²	38 m	09-07-2025	5.050.000 kr.	32.372 kr./m²
Rendebæksvej 29, Smørumnedre 2765 Smørum	139 m²	135 m	08-02-2026	4.850.000 kr.	34.892 kr./m²
Rendebæksvej 42, Smørumnedre 2765 Smørum	227 m²	163 m	04-11-2024	7.500.000 kr.	33.040 kr./m²
Primulahaven 60, Smørumnedre 2765 Smørum	170 m²	281 m	04-05-2024	5.745.000 kr.	33.794 kr./m²
Hasselkær 9, Smørumnedre 2765 Smørum	173 m²	432 m	13-01-2026	7.425.000 kr.	42.919 kr./m²
Tulipanhaven 34, Smørumnedre 2765 Smørum	176 m²	563 m	26-09-2024	4.750.000 kr.	26.989 kr./m²
Krokushaven 19, Smørumnedre 2765 Smørum	166 m²	313 m	18-11-2024	4.500.000 kr.	27.108 kr./m²
Krokushaven 17, Smørumnedre 2765 Smørum	166 m²	315 m	16-05-2025	4.795.000 kr.	28.886 kr./m²
Krokushaven 23, Smørumnedre 2765 Smørum	166 m²	315 m	23-02-2026	4.750.000 kr.	28.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu