Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4140 Borup

Gammerødvej 3

Villa · 350 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 350 m², grund på 2.758 m², 11 værelser, opført i 1907, renoveret i 1983. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
350 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
2758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.434.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.121.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.157 kr/m².4.056.133 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammerødvej gns: 15.147 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²-36,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk350 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1907-bygning · Prisstigning 350% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.628.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,29 pct. siden sep. 1979
637k2,9M5,2M7,5M9,8M19791995199920032007201120152019202330. sep. 19791.000.000 kr.31. aug. 20254.500.000 kr.I dag · vores estimat6.628.268 kr.Markedet · 19921.530.200 kr.Markedet · 19931.683.500 kr.Markedet · 19941.922.550 kr.Markedet · 19951.379.700 kr.Markedet · 19961.791.300 kr.Markedet · 19971.990.100 kr.Markedet · 1998820.750 kr.Markedet · 19992.856.350 kr.Markedet · 20003.430.350 kr.Markedet · 20013.409.350 kr.Markedet · 20023.847.900 kr.Markedet · 20033.517.850 kr.Markedet · 20042.103.150 kr.Markedet · 20051.360.450 kr.Markedet · 20066.276.900 kr.Markedet · 20077.272.650 kr.Markedet · 20086.402.200 kr.Markedet · 20094.086.250 kr.Markedet · 20105.289.550 kr.Markedet · 20115.045.600 kr.Markedet · 20124.272.450 kr.Markedet · 20133.823.750 kr.Markedet · 20144.535.650 kr.Markedet · 20153.121.300 kr.Markedet · 20164.369.400 kr.Markedet · 20174.802.000 kr.Markedet · 20186.035.750 kr.Markedet · 20196.183.450 kr.Markedet · 20203.214.400 kr.Markedet · 20216.953.100 kr.Markedet · 20226.489.700 kr.Markedet · 20236.006.000 kr.Markedet · 20246.932.100 kr.Markedet · 20257.817.950 kr.Markedet · 20266.822.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1979 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.628.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1979sep.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammerødvej 6
4140 Borup		238 m²400 m19-10-20244.150.000 kr.17.437 kr./m²
Ørningevej 26
4140 Borup		291 m²2,0 km22-10-20243.200.000 kr.10.997 kr./m²
Rønnevej 30
4140 Borup		291 m²3,0 km21-09-20257.995.000 kr.27.474 kr./m²
Skovbrynet 26
4140 Borup		202 m²1,6 km24-09-20252.925.000 kr.14.480 kr./m²
Dyndetvej 4
4140 Borup		331 m²4,6 km06-01-20245.500.000 kr.16.616 kr./m²
Kimmerslevvej 1
4140 Borup		280 m²3,6 km07-01-20254.600.000 kr.16.429 kr./m²
Gåsebakken 2
4140 Borup		191 m²2,1 km29-06-20261.480.000 kr.7.749 kr./m²
Valmuemarken 16
4140 Borup		247 m²3,5 km07-10-20255.500.000 kr.22.267 kr./m²
Gåsebakken 5
4140 Borup		179 m²2,0 km31-08-20261.486.333 kr.8.304 kr./m²
Dalstrøget 11
4140 Borup		188 m²2,3 km15-11-20253.725.000 kr.19.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden