Landsgravvej 46

Villa · 107 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.996 kr/m².2.168.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandsgravvej gns: 14.532 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.134 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1954-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.956.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,72 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
17. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.956.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2022mar.Ejerskifte2.495.000 kr.
2020jul.Ejerskifte2.050.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 8, Slagelse 4200 Slagelse	109 m²	153 m	21-02-2024	1.720.000 kr.	15.780 kr./m²
Korsørvej 24 4200 Slagelse	107 m²	412 m	25-06-2026	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²
Vestervang 6 4200 Slagelse	108 m²	497 m	28-08-2025	2.410.000 kr.	22.315 kr./m²
Møllebakken 26 4200 Slagelse	110 m²	388 m	11-11-2023	2.180.000 kr.	19.818 kr./m²
Vestergade 34 4200 Slagelse	109 m²	629 m	10-09-2025	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Tunøvej 4 4200 Slagelse	108 m²	802 m	30-06-2025	2.430.000 kr.	22.500 kr./m²
Havretoften 31 4200 Slagelse	107 m²	894 m	14-07-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Lillevangsvej 9 4200 Slagelse	105 m²	754 m	31-07-2026	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Anne-Marievej 23 4200 Slagelse	112 m²	547 m	27-02-2025	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Vestergade 25 4200 Slagelse	110 m²	712 m	05-06-2026	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu