Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8471 Sabro

Hanghedevej 4

Villa · 232 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 319.622 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
319622 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.845 kr/m².3.859.800 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)319622 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering6.573.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-88,13 pct. siden maj 2022
295k14,1M27,8M41,6M55,4M19921996200020042008201220162020202415. maj 202255.400.000 kr.I dag · vores estimat6.573.396 kr.Markedet · 19921.262.776 kr.Markedet · 1993707.136 kr.Markedet · 19941.691.512 kr.Markedet · 19951.379.936 kr.Markedet · 19961.263.936 kr.Markedet · 19971.716.104 kr.Markedet · 19981.518.440 kr.Markedet · 1999545.432 kr.Markedet · 20001.619.360 kr.Markedet · 2001982.984 kr.Markedet · 20021.534.448 kr.Markedet · 20031.630.032 kr.Markedet · 2004626.168 kr.Markedet · 20052.407.000 kr.Markedet · 20063.423.856 kr.Markedet · 20073.395.088 kr.Markedet · 20082.944.080 kr.Markedet · 20091.885.000 kr.Markedet · 20103.169.352 kr.Markedet · 20113.560.968 kr.Markedet · 20124.090.392 kr.Markedet · 20132.463.144 kr.Markedet · 20144.072.296 kr.Markedet · 20152.175.000 kr.Markedet · 20164.513.328 kr.Markedet · 20172.887.472 kr.Markedet · 20182.724.144 kr.Markedet · 20192.555.712 kr.Markedet · 20202.966.816 kr.Markedet · 20214.192.240 kr.Markedet · 20224.604.968 kr.Markedet · 20234.060.000 kr.Markedet · 20244.210.568 kr.Markedet · 20255.113.976 kr.Markedet · 20265.215.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2022 · Alm. Salg
55.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.573.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2022majSolgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202355.400.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønvej 117
8471 Sabro		209 m²1,4 km11-12-20245.500.000 kr.26.316 kr./m²
Astervej 5
8471 Sabro		198 m²1,1 km28-01-20243.525.000 kr.17.803 kr./m²
Sabro Skolevej 35
8471 Sabro		250 m²1,7 km27-10-20244.150.000 kr.16.600 kr./m²
Langfreddal 34
8471 Sabro		197 m²1,3 km14-08-20265.150.000 kr.26.142 kr./m²
Langfreddal 34
8471 Sabro		197 m²1,3 km17-09-20254.900.000 kr.24.873 kr./m²
Solbærvej 10
8471 Sabro		201 m²1,7 km06-06-20262.998.000 kr.14.915 kr./m²
Mødalvej 35, Skjoldelev
8471 Sabro		209 m²1,9 km05-07-20253.600.000 kr.17.225 kr./m²
Graven 12A, Skjoldelev
8471 Sabro		220 m²2,4 km17-03-20243.750.000 kr.17.045 kr./m²
Agerbærvej 17
8471 Sabro		183 m²1,3 km08-05-20262.675.000 kr.14.617 kr./m²
Højvej 33
8471 Sabro		182 m²1,4 km24-01-20242.350.000 kr.12.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden