Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9300 Sæby

Gasværksvej 37

Villa · 143 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 893 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
893 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.629.000 kr.
Offentlig grundværdi
765.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.124 kr/m².2.432.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Få renoverings-signaler: Prisstigning 119% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.594.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,57 pct. siden feb. 2020
404k903k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20201.095.000 kr.7. jun. 20222.400.000 kr.I dag · vores estimat1.594.382 kr.Markedet · 1992587.301 kr.Markedet · 1993452.166 kr.Markedet · 1994650.650 kr.Markedet · 1995470.756 kr.Markedet · 1996657.514 kr.Markedet · 1997825.682 kr.Markedet · 1998738.595 kr.Markedet · 1999708.851 kr.Markedet · 2000793.650 kr.Markedet · 2001641.355 kr.Markedet · 2002702.559 kr.Markedet · 2003914.342 kr.Markedet · 2004776.776 kr.Markedet · 2005715.000 kr.Markedet · 20061.027.026 kr.Markedet · 20071.141.712 kr.Markedet · 20081.119.690 kr.Markedet · 2009877.877 kr.Markedet · 20101.062.776 kr.Markedet · 2011987.129 kr.Markedet · 20121.163.877 kr.Markedet · 20131.066.494 kr.Markedet · 20141.153.295 kr.Markedet · 20151.168.024 kr.Markedet · 20161.092.091 kr.Markedet · 20171.029.743 kr.Markedet · 20181.227.655 kr.Markedet · 2019956.241 kr.Markedet · 20201.072.929 kr.Markedet · 20211.624.766 kr.Markedet · 20221.734.018 kr.Markedet · 20231.423.708 kr.Markedet · 20241.647.360 kr.Markedet · 20251.453.166 kr.Markedet · 20261.519.947 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
7. jun. 2022 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.594.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, familiehandel2.400.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte1.095.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gasværksvej 31
9300 Sæby		136 m²62 m21-01-20251.350.000 kr.9.926 kr./m²
Gasværksvej 53
9300 Sæby		96 m²147 m29-04-20251.150.000 kr.11.979 kr./m²
Gasværksvej 17
9300 Sæby		219 m²205 m07-07-20266.500.000 kr.29.680 kr./m²
Rosenhaven 10
9300 Sæby		143 m²293 m09-01-20242.205.000 kr.15.420 kr./m²
Klostergyde 2B
9300 Sæby		139 m²161 m29-09-20252.800.000 kr.20.144 kr./m²
Lars Langvadsgyde 1
9300 Sæby		136 m²165 m02-05-20241.675.000 kr.12.316 kr./m²
Rosenhaven 1
9300 Sæby		150 m²355 m08-06-20252.150.000 kr.14.333 kr./m²
Rosenhaven 7
9300 Sæby		152 m²315 m12-10-20262.050.000 kr.13.487 kr./m²
Rosenhaven 6
9300 Sæby		134 m²337 m22-05-2024845.000 kr.6.306 kr./m²
Klostergyde 3
9300 Sæby		130 m²176 m23-10-20253.595.000 kr.27.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden