Emil Nielsens Vej 15, Åsendrup

Fritidshus · 75 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.146 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1992. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i ÅsendrupMedian pris/m² for fritidshus i Åsendrup (9480, sidste 24 mdr.): 28.125 kr/m² × 75 m².2.109.375 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.742.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,02 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.742.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.585.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1992Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Nielsens Vej 19, Åsendrup 9480 Løkken	82 m²	49 m	21-04-2024	1.425.600 kr.	17.385 kr./m²
Emil Nielsens Vej 27, Åsendrup 9480 Løkken	63 m²	128 m	21-10-2025	2.200.000 kr.	34.921 kr./m²
Emil Nielsens Vej 43, Åsendrup 9480 Løkken	50 m²	211 m	29-01-2024	1.795.000 kr.	35.900 kr./m²
Emil Nielsens Vej 6, Åsendrup 9480 Løkken	104 m²	161 m	17-07-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Agnethevej 8, Hvorup Klit 9480 Løkken	76 m²	207 m	07-05-2025	1.770.000 kr.	23.289 kr./m²
Agnethevej 9, Hvorup Klit 9480 Løkken	77 m²	235 m	08-07-2025	1.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Redningsvejen Nord 52, Hvorup Klit 9480 Løkken	73 m²	278 m	11-08-2026	1.695.000 kr.	23.219 kr./m²
Harald Jensens Vej 42, Åsendrup 9480 Løkken	78 m²	325 m	26-08-2024	2.037.500 kr.	26.122 kr./m²
Alvildavej 11 9480 Løkken	75 m²	731 m	21-05-2024	1.940.000 kr.	25.867 kr./m²
M Christensens Vej 49, Åsendrup 9480 Løkken	76 m²	657 m	23-05-2026	1.775.000 kr.	23.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu