Bechgaardsgade 10, 4. th

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 1 værelser, opført i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1970
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 660 m²
Bebygget areal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.255.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.307 kr/m².3.310.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBechgaardsgade gns: 56.617 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-30,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 184% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.330.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,81 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 810.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.330.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2019mar.Ejerskifte810.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bechgaardsgade 10, st. th 2100 København Ø	45 m²	0 m	02-03-2026	3.500.000 kr.	77.778 kr./m²
Bechgaardsgade 10, 3. mf 2100 København Ø	41 m²	0 m	30-06-2025	2.800.000 kr.	68.293 kr./m²
Bechgaardsgade 10, 1. th 2100 København Ø	62 m²	0 m	14-08-2026	5.055.000 kr.	81.532 kr./m²
Nygårdsvej 41B, 3. tv 2100 København Ø	46 m²	129 m	30-06-2025	2.855.000 kr.	62.065 kr./m²
Bryggervangen 36, 4. 3 2100 København Ø	44 m²	176 m	24-06-2025	3.250.000 kr.	73.864 kr./m²
Bryggervangen 36, 4. 2 2100 København Ø	44 m²	176 m	03-03-2024	2.550.000 kr.	57.955 kr./m²
Drejøgade 26F, 2. 204 2100 København Ø	44 m²	215 m	13-10-2026	3.620.000 kr.	82.273 kr./m²
Drejøgade 26F, 2. 204 2100 København Ø	44 m²	215 m	25-06-2026	3.375.000 kr.	76.705 kr./m²
Drejøgade 26F, 5. 507 2100 København Ø	46 m²	215 m	20-01-2026	3.350.000 kr.	72.826 kr./m²
Drejøgade 26F, 4. 407 2100 København Ø	46 m²	215 m	23-09-2025	2.750.000 kr.	59.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu