Hovgårdsvej 22, Henneby, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 3.915 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 3915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.069.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i HennebyMedian pris/m² for fritidshus i Henneby (6854, sidste 24 mdr.): 25.714 kr/m² × 64 m².1.645.696 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3915 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.862.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,58 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.862.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.798.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2016jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovgårdsvej 14, Henneby 6854 Henne	60 m²	174 m	04-06-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Hovgårdsvej 20, Henneby 6854 Henne	80 m²	46 m	08-09-2024	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Niels Røgtersvej 3, Henneby 6854 Henne	62 m²	626 m	07-08-2025	2.070.000 kr.	33.387 kr./m²
Hyttestien 3, Henneby 6854 Henne	70 m²	389 m	10-09-2024	1.770.000 kr.	25.286 kr./m²
Tjurvej 13, Henne Strand 6854 Henne	60 m²	1,4 km	03-02-2026	2.650.000 kr.	44.167 kr./m²
Blåbærvej 11, Henne Strand 6854 Henne	65 m²	1,8 km	24-10-2024	2.365.000 kr.	36.385 kr./m²
Kærvej 14, Henneby 6854 Henne	78 m²	259 m	17-02-2026	2.475.000 kr.	31.731 kr./m²
Stendyssevej 20, Henneby 6854 Henne	76 m²	511 m	12-12-2023	1.988.000 kr.	26.158 kr./m²
Bekkasinvej 5, Henne Strand 6854 Henne	65 m²	1,9 km	27-12-2024	2.525.000 kr.	38.846 kr./m²
Tyttebærvej 40, Henne Strand 6854 Henne	67 m²	1,8 km	03-02-2026	3.195.000 kr.	47.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu