Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Kastrupvej 174, st. th

Villa · 74 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 74 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1954. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1954
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Erhvervsareal
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.458.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.290 kr/m².6.811.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKastrupvej gns: 45.199 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-39,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.535.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,29 pct. siden maj 2022
136k2,2M4,2M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202410. maj 20222.847.500 kr.I dag · vores estimat4.535.912 kr.Markedet · 1992334.924 kr.Markedet · 1993356.384 kr.Markedet · 1994360.824 kr.Markedet · 1995553.890 kr.Markedet · 1996246.642 kr.Markedet · 1997200.540 kr.Markedet · 1998738.372 kr.Markedet · 1999500.832 kr.Markedet · 2000595.034 kr.Markedet · 2001776.260 kr.Markedet · 2002751.396 kr.Markedet · 20031.076.330 kr.Markedet · 20041.226.180 kr.Markedet · 20051.328.522 kr.Markedet · 20061.706.366 kr.Markedet · 20071.775.260 kr.Markedet · 20081.547.710 kr.Markedet · 20091.185.036 kr.Markedet · 20101.592.702 kr.Markedet · 20111.747.214 kr.Markedet · 20121.778.220 kr.Markedet · 20131.741.738 kr.Markedet · 20141.974.098 kr.Markedet · 20152.405.666 kr.Markedet · 20162.228.806 kr.Markedet · 20172.638.322 kr.Markedet · 20182.733.190 kr.Markedet · 20192.690.936 kr.Markedet · 20202.965.624 kr.Markedet · 20213.835.864 kr.Markedet · 20224.372.290 kr.Markedet · 20233.266.064 kr.Markedet · 20244.249.524 kr.Markedet · 20254.823.394 kr.Markedet · 20265.732.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2022 · Alm. Salg
2.847.500 kr.
I dag · vores estimat
4.535.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, familiehandel2.847.500 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1954Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hindustanvej 23
2300 København S		71 m²506 m09-07-20246.150.000 kr.86.620 kr./m²
Delosvej 22
2300 København S		79 m²811 m04-04-20255.200.000 kr.65.823 kr./m²
Siamvej 14
2300 København S		82 m²645 m30-07-20258.500.000 kr.103.659 kr./m²
Marathonvej 16
2300 København S		81 m²766 m09-03-20257.795.000 kr.96.235 kr./m²
Grækenlandsvej 87
2300 København S		84 m²654 m26-06-20258.255.000 kr.98.274 kr./m²
Sumatravej 44
2300 København S		85 m²577 m04-06-202610.250.000 kr.120.588 kr./m²
Azaleagangen 46
2300 København S		74 m²1,8 km19-03-20242.650.000 kr.35.811 kr./m²
Jansvej 56
2300 København S		86 m²572 m20-08-20267.610.000 kr.88.488 kr./m²
Hf. Engvang 54
2300 København S		74 m²1,9 km20-10-20243.500.000 kr.47.297 kr./m²
Borneovej 14
2300 København S		91 m²203 m05-07-20258.200.000 kr.90.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden