Vesterbakken 2

Villa · 134 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.241.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.306 kr/m².2.929.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbakken gns: 19.320 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-26,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.667.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,67 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.667.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.598.000 kr.
2013majEjerskifte
2006feb.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbakken 30 8600 Silkeborg	140 m²	271 m	25-06-2024	3.820.000 kr.	27.286 kr./m²
Vesterbakken 19 8600 Silkeborg	173 m²	203 m	19-06-2026	3.170.000 kr.	18.324 kr./m²
Bakkevænget 12 8600 Silkeborg	134 m²	313 m	04-02-2025	3.100.000 kr.	23.134 kr./m²
Grundtvigsvej 18 8600 Silkeborg	137 m²	184 m	17-01-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Mysundevej 14 8600 Silkeborg	134 m²	501 m	22-06-2024	2.995.000 kr.	22.351 kr./m²
Balle Kirkevej 39 8600 Silkeborg	130 m²	353 m	03-05-2026	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Balle Kirkevej 39 8600 Silkeborg	130 m²	353 m	14-07-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Lille Ballevej 18 8600 Silkeborg	139 m²	321 m	07-09-2024	2.065.000 kr.	14.856 kr./m²
Chr.Winthers Vej 13 8600 Silkeborg	132 m²	512 m	28-06-2025	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Ved Hegnet 25 8600 Silkeborg	130 m²	450 m	08-09-2025	3.595.000 kr.	27.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu