Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Stationsvej 6

Villa · 182 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.035 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
1035 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.315.000 kr.
Offentlig grundværdi
290.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.490 kr/m².1.799.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStationsvej gns: 10.002 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 8.669 kr/m²+15,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk182 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.873.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,87 pct. siden jul. 2025
357k27,4M54,5M81,5M108,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.675.000 kr.I dag · vores estimat1.873.826 kr.Markedet · 1992546.364 kr.Markedet · 1993549.458 kr.Markedet · 1994765.492 kr.Markedet · 1995611.156 kr.Markedet · 1996356.538 kr.Markedet · 1997599.508 kr.Markedet · 1998454.272 kr.Markedet · 1999669.942 kr.Markedet · 2000763.308 kr.Markedet · 2001957.866 kr.Markedet · 20021.303.484 kr.Markedet · 2003944.580 kr.Markedet · 20041.267.448 kr.Markedet · 20051.022.658 kr.Markedet · 20061.548.820 kr.Markedet · 20071.342.978 kr.Markedet · 20081.727.180 kr.Markedet · 20091.446.718 kr.Markedet · 20102.248.610 kr.Markedet · 20112.489.032 kr.Markedet · 20121.314.404 kr.Markedet · 2013764.036 kr.Markedet · 20141.389.024 kr.Markedet · 20151.096.368 kr.Markedet · 20161.436.890 kr.Markedet · 2017481.208 kr.Markedet · 20181.332.058 kr.Markedet · 20191.411.956 kr.Markedet · 20201.141.322 kr.Markedet · 2021108.587.206 kr.Markedet · 20222.034.760 kr.Markedet · 20231.581.034 kr.Markedet · 20241.577.940 kr.Markedet · 20251.116.024 kr.Markedet · 2026631.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.873.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte
  • 2022nov.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1991nov.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvej 12
9362 Gandrup		111 m²42 m21-07-20251.350.000 kr.12.162 kr./m²
Stationsvej 33
9362 Gandrup		99 m²238 m28-12-20231.000.000 kr.10.101 kr./m²
Grønnegade 10
9362 Gandrup		181 m²183 m17-11-20241.990.000 kr.10.994 kr./m²
Gl Kongevej 7
9362 Gandrup		183 m²972 m26-07-20252.110.000 kr.11.530 kr./m²
Nørlund 6
9362 Gandrup		162 m²304 m20-11-20242.145.000 kr.13.241 kr./m²
Gl Kongevej 53
9362 Gandrup		179 m²1,1 km10-09-20262.100.000 kr.11.732 kr./m²
Vestervang 32
9362 Gandrup		161 m²352 m14-08-20242.449.000 kr.15.211 kr./m²
Østervang 72
9362 Gandrup		161 m²486 m05-02-20242.550.000 kr.15.839 kr./m²
Østervang 6
9362 Gandrup		168 m²892 m09-10-20231.500.000 kr.8.929 kr./m²
Østervang 70
9362 Gandrup		155 m²510 m28-12-2025800.000 kr.5.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden