Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Enghavevej 25

Villa · 107 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
901 m²
Indbygget garage
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
780.000 kr.
Offentlig grundværdi
178.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.467 kr/m².1.041.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 12.482 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.863 kr/m²+5,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.138.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,60 pct. siden aug. 2022
65k929k1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20221.365.000 kr.I dag · vores estimat1.138.373 kr.Markedet · 1992362.837 kr.Markedet · 1993408.847 kr.Markedet · 1994561.215 kr.Markedet · 1995234.651 kr.Markedet · 1996282.052 kr.Markedet · 1997150.121 kr.Markedet · 1998378.566 kr.Markedet · 1999387.447 kr.Markedet · 2000818.871 kr.Markedet · 2001666.931 kr.Markedet · 2002676.775 kr.Markedet · 2003617.283 kr.Markedet · 2004806.245 kr.Markedet · 2005380.706 kr.Markedet · 2006913.566 kr.Markedet · 2007203.514 kr.Markedet · 2008270.924 kr.Markedet · 20091.202.787 kr.Markedet · 2010949.197 kr.Markedet · 2011910.142 kr.Markedet · 2012972.737 kr.Markedet · 20131.224.187 kr.Markedet · 2014977.338 kr.Markedet · 20151.067.967 kr.Markedet · 2016996.063 kr.Markedet · 2017823.044 kr.Markedet · 20181.072.461 kr.Markedet · 20191.060.477 kr.Markedet · 20201.249.974 kr.Markedet · 20211.187.058 kr.Markedet · 20221.326.800 kr.Markedet · 20231.318.133 kr.Markedet · 20241.070.963 kr.Markedet · 20251.373.880 kr.Markedet · 20261.056.839 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.365.000 kr.
I dag · vores estimat
1.138.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1993majEjerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 2
5580 Nørre Aaby		116 m²286 m01-09-20241.275.000 kr.10.991 kr./m²
Lundevej 8
5580 Nørre Aaby		105 m²465 m24-02-2024845.000 kr.8.048 kr./m²
Østergade 67
5580 Nørre Aaby		106 m²633 m05-01-20261.130.000 kr.10.660 kr./m²
Nøddelunden 3
5580 Nørre Aaby		112 m²338 m14-12-20251.350.000 kr.12.054 kr./m²
Havevej 8
5580 Nørre Aaby		111 m²454 m18-12-20241.342.500 kr.12.095 kr./m²
Aavænget 7
5580 Nørre Aaby		112 m²395 m16-04-20261.150.000 kr.10.268 kr./m²
Søndergade 46
5580 Nørre Aaby		110 m²656 m12-05-2025750.000 kr.6.818 kr./m²
Aaløkkevej 2
5580 Nørre Aaby		99 m²478 m27-10-2025550.000 kr.5.556 kr./m²
Birkevej 9
5580 Nørre Aaby		112 m²716 m24-03-2026800.000 kr.7.143 kr./m²
Kagbanken 12
5580 Nørre Aaby		111 m²987 m15-10-20241.225.000 kr.11.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden