Almavej 9

Villa · 186 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 822 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.614 kr/m².2.906.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlmavej gns: 16.382 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+33,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.977.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,38 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.977.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2016Ombygning
2013nov.Ejerandel overdraget
2005jul.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almavej 13 9280 Storvorde	155 m²	51 m	28-09-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Almavej 2 9280 Storvorde	152 m²	63 m	20-02-2024	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Almavej 1 9280 Storvorde	146 m²	45 m	27-08-2024	2.195.000 kr.	15.034 kr./m²
Beritvej 4 9280 Storvorde	188 m²	105 m	18-03-2025	3.550.000 kr.	18.883 kr./m²
Annavej 12 9280 Storvorde	183 m²	197 m	22-04-2024	5.300.000 kr.	28.962 kr./m²
Astavej 12 9280 Storvorde	178 m²	120 m	11-06-2026	2.865.000 kr.	16.096 kr./m²
Justavej 6 9280 Storvorde	198 m²	355 m	07-04-2024	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Skrænten 8 9280 Storvorde	185 m²	949 m	18-12-2024	3.200.000 kr.	17.297 kr./m²
Stationsvej 4 9280 Storvorde	190 m²	855 m	19-03-2025	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Engvej 3 9280 Storvorde	191 m²	877 m	16-05-2026	2.450.000 kr.	12.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu