Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Ved Kroen 6

Villa · 139 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 771 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.444.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.377.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.932 kr/m².2.764.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 17.312 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.711.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,51 pct. siden jul. 2022
270k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20222.250.000 kr.I dag · vores estimat2.711.536 kr.Markedet · 1992711.263 kr.Markedet · 1993579.630 kr.Markedet · 1994746.708 kr.Markedet · 1995269.660 kr.Markedet · 19961.070.161 kr.Markedet · 1997965.494 kr.Markedet · 1998923.516 kr.Markedet · 1999930.883 kr.Markedet · 2000859.020 kr.Markedet · 20011.024.013 kr.Markedet · 20021.049.450 kr.Markedet · 20031.142.024 kr.Markedet · 20041.185.114 kr.Markedet · 20051.552.074 kr.Markedet · 2006900.720 kr.Markedet · 20071.708.171 kr.Markedet · 20081.375.683 kr.Markedet · 20091.747.369 kr.Markedet · 20101.539.286 kr.Markedet · 20111.357.752 kr.Markedet · 20121.632.277 kr.Markedet · 2013926.713 kr.Markedet · 20141.469.369 kr.Markedet · 20152.116.136 kr.Markedet · 20162.181.466 kr.Markedet · 2017978.004 kr.Markedet · 20182.486.154 kr.Markedet · 20192.068.042 kr.Markedet · 20202.572.890 kr.Markedet · 20212.702.438 kr.Markedet · 20222.194.671 kr.Markedet · 20232.801.823 kr.Markedet · 20242.741.219 kr.Markedet · 20253.027.420 kr.Markedet · 20262.601.663 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.711.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Kroen 11
9260 Gistrup		159 m²70 m31-10-20252.825.000 kr.17.767 kr./m²
Ved Kroen 15B
9260 Gistrup		77 m²66 m09-12-20241.852.000 kr.24.052 kr./m²
Mølletoften 27
9260 Gistrup		140 m²311 m13-10-20243.995.000 kr.28.536 kr./m²
Digevangen 11
9260 Gistrup		135 m²200 m22-11-20232.800.000 kr.20.741 kr./m²
Tinghøjvej 1
9260 Gistrup		140 m²382 m17-07-20242.250.000 kr.16.071 kr./m²
Nørgårdsvej 6
9260 Gistrup		140 m²460 m15-07-20242.375.000 kr.16.964 kr./m²
Lyngtoften 28
9260 Gistrup		143 m²347 m28-04-20262.975.000 kr.20.804 kr./m²
Mølletoften 6
9260 Gistrup		132 m²186 m10-03-20252.625.000 kr.19.886 kr./m²
Nørgårdsvej 19
9260 Gistrup		136 m²585 m05-04-20253.275.000 kr.24.081 kr./m²
Nygårdsvej 7
9260 Gistrup		131 m²298 m15-10-20252.675.000 kr.20.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden