Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Fjembhedevej 27, Præstbro

Landejendom · 221 m² · bygget 1886

Om boligen

Landejendom på 221 m², grund på 15.017 m², 8 værelser, opført i 1886, renoveret i 2016. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1886
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
299 m²
Bebygget areal
299 m²
Grundareal
15017 m²
Indbygget garage
78 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
154.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.700 kr/m².4.455.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk221 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15017 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.674.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,51 pct. siden jun. 2022
160k15,7M31,3M46,8M62,4M1992199620002004200820122016202020241. jun. 2022656.374 kr.I dag · vores estimat2.674.773 kr.Markedet · 19922.469.896 kr.Markedet · 19931.369.316 kr.Markedet · 1994475.813 kr.Markedet · 19951.028.534 kr.Markedet · 19961.724.905 kr.Markedet · 1997842.231 kr.Markedet · 1998779.909 kr.Markedet · 19995.277.922 kr.Markedet · 20001.012.622 kr.Markedet · 2001160.446 kr.Markedet · 20021.523.353 kr.Markedet · 20033.668.379 kr.Markedet · 20041.650.649 kr.Markedet · 20052.294.643 kr.Markedet · 20063.310.359 kr.Markedet · 20077.623.395 kr.Markedet · 20083.153.449 kr.Markedet · 20092.348.125 kr.Markedet · 20102.237.404 kr.Markedet · 20112.077.842 kr.Markedet · 20122.319.395 kr.Markedet · 20133.844.074 kr.Markedet · 20141.425.450 kr.Markedet · 20153.356.106 kr.Markedet · 2016465.647 kr.Markedet · 20172.735.980 kr.Markedet · 20181.522.690 kr.Markedet · 20197.204.600 kr.Markedet · 20205.858.710 kr.Markedet · 20213.257.319 kr.Markedet · 202262.388.300 kr.Markedet · 20234.983.992 kr.Markedet · 20243.188.809 kr.Markedet · 202518.138.796 kr.Markedet · 20263.450.915 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2022 · Alm. Salg
656.374 kr.
I dag · vores estimat
2.674.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, andet656.374 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerandel overdraget
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rishøjvej 1, Agersted
9330 Dronninglund		198 m²3,2 km20-04-20252.200.000 kr.11.111 kr./m²
Pulsen 2
9330 Dronninglund		172 m²3,7 km07-10-20252.800.000 kr.16.279 kr./m²
Donstedvej 86
9330 Dronninglund		122 m²2,8 km16-01-202513.150.000 kr.107.787 kr./m²
Endeltvej 9, Flauenskjold
9330 Dronninglund		178 m²5,0 km13-08-20251.500.000 kr.8.427 kr./m²
Storskovvej 46, Dorf
9330 Dronninglund		245 m²6,0 km15-04-20259.900.000 kr.40.408 kr./m²
Storskovvej 85, Flauenskjold
9330 Dronninglund		161 m²5,8 km30-09-20252.350.000 kr.14.596 kr./m²
Gl Kongevej 53, Ørsø
9330 Dronninglund		185 m²7,3 km28-02-20242.050.000 kr.11.081 kr./m²
Skovledetvej 6, Agersted
9330 Dronninglund		135 m²5,6 km25-04-20242.450.000 kr.18.148 kr./m²
Dorfgade 9
9330 Dronninglund		170 m²7,0 km18-11-20255.650.000 kr.33.235 kr./m²
Kalmargårdsvej 3, Agersted
9330 Dronninglund		157 m²6,7 km02-11-20232.500.000 kr.15.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden