Menu
For mæglere Log ind
Christiansminde 17
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Christiansminde 17

Villa · 105 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 784 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.014.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.464.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.109 kr/m².2.630.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansminde gns: 20.752 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.847 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.256.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,68 pct. siden maj 2022
236k998k1,8M2,5M3,3M1992199620002004200820122016202020242. maj 20222.200.000 kr.14. okt. 20262.295.000 kr.I dag · vores estimat2.256.523 kr.Markedet · 1992511.245 kr.Markedet · 1993493.395 kr.Markedet · 1994498.330 kr.Markedet · 1995547.260 kr.Markedet · 1996634.095 kr.Markedet · 1997820.365 kr.Markedet · 1998725.550 kr.Markedet · 1999235.515 kr.Markedet · 2000597.975 kr.Markedet · 2001897.435 kr.Markedet · 2002869.505 kr.Markedet · 2003887.565 kr.Markedet · 2004918.225 kr.Markedet · 20051.138.935 kr.Markedet · 20061.231.860 kr.Markedet · 20071.333.185 kr.Markedet · 20081.436.505 kr.Markedet · 20091.789.515 kr.Markedet · 20101.333.815 kr.Markedet · 20111.247.715 kr.Markedet · 20121.024.485 kr.Markedet · 20131.044.855 kr.Markedet · 2014973.455 kr.Markedet · 20151.386.210 kr.Markedet · 20161.964.760 kr.Markedet · 20171.454.460 kr.Markedet · 20181.715.805 kr.Markedet · 20191.876.770 kr.Markedet · 20201.775.760 kr.Markedet · 20211.860.915 kr.Markedet · 20222.060.835 kr.Markedet · 20231.990.065 kr.Markedet · 20242.208.045 kr.Markedet · 20252.250.045 kr.Markedet · 20261.869.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2022 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.256.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansminde 2B
9210 Aalborg SØ		136 m²109 m13-11-20252.300.000 kr.16.912 kr./m²
Christiansminde 12A
9210 Aalborg SØ		154 m²123 m20-11-20243.325.000 kr.21.591 kr./m²
Christiansminde 1
9210 Aalborg SØ		156 m²129 m07-11-20232.750.000 kr.17.628 kr./m²
Solvangen 38
9210 Aalborg SØ		105 m²603 m31-05-20262.510.000 kr.23.905 kr./m²
Solvangen 38
9210 Aalborg SØ		105 m²603 m20-04-20262.510.000 kr.23.905 kr./m²
Elmesvinget 22
9210 Aalborg SØ		110 m²433 m24-03-20253.250.000 kr.29.545 kr./m²
Urbakken 13
9210 Aalborg SØ		113 m²223 m02-08-20242.550.000 kr.22.566 kr./m²
Agervangen 5
9210 Aalborg SØ		103 m²685 m25-08-20252.300.000 kr.22.330 kr./m²
Elmesvinget 5
9210 Aalborg SØ		110 m²594 m26-06-20262.650.000 kr.24.091 kr./m²
Højbovej 6
9210 Aalborg SØ		116 m²179 m29-01-20262.160.000 kr.18.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden