Lejrvej 4A, Kirke Værløse

Villa · 385 m² · bygget 1775

Om boligen

Villa på 385 m², grund på 17.108 m², 6 værelser, opført i 1775, renoveret i 2000. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 385 m²
Samlet bygningsareal: 536 m²
Bebygget areal: 536 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 17108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.546.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Kirke VærløseMedian pris/m² for villa i Kirke Værløse (3500, sidste 24 mdr.): 40.461 kr/m² × 385 m².15.577.485 kr.
2Boligareal større end typisk385 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
3Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)17108 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering10.215.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,80 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 385 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 14.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.215.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg14.150.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
2000Ombygning
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annexgårdsparken 13, Kirke Værløse 3500 Værløse	206 m²	983 m	27-05-2024	6.250.000 kr.	30.340 kr./m²
Annexgårdsparken 5, Kirke Værløse 3500 Værløse	201 m²	949 m	17-05-2026	6.500.000 kr.	32.338 kr./m²
Annexgårdsparken 11, Kirke Værløse 3500 Værløse	194 m²	976 m	10-12-2025	7.500.000 kr.	38.660 kr./m²
Christianshøjvej 1, Kirke Værløse 3500 Værløse	215 m²	1,4 km	12-09-2024	5.400.000 kr.	25.116 kr./m²
Søndersøvej 47 3500 Værløse	273 m²	2,8 km	12-11-2024	10.175.000 kr.	37.271 kr./m²
Æblehaven 7 3500 Værløse	216 m²	1,8 km	02-09-2024	9.290.000 kr.	43.009 kr./m²
Søndergårdsvej 78 3500 Værløse	244 m²	2,4 km	24-11-2024	7.100.000 kr.	29.098 kr./m²
Søndersø Park 7 3500 Værløse	239 m²	2,4 km	17-03-2025	6.700.000 kr.	28.033 kr./m²
Elsevej 34 3500 Værløse	276 m²	3,5 km	26-03-2025	10.750.000 kr.	38.949 kr./m²
Nørrevænget 92 3500 Værløse	266 m²	3,3 km	13-10-2025	6.995.000 kr.	26.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu