Kisumvej 52, Kisum

Landejendom · 187 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 587.552 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 587552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.033.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.633 kr/m².5.174.250 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)587552 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.850.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,43 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
1. maj 2022 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.850.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, andet7.400.000 kr.
2021dec.Ejerskifte7.400.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangvej 3, Estvadg Mark 7800 Skive	147 m²	1,4 km	07-07-2024	2.012.500 kr.	13.690 kr./m²
Svansøvej 9 7800 Skive	203 m²	3,3 km	10-06-2025	4.600.000 kr.	22.660 kr./m²
Over Spangen 3, Estvad 7800 Skive	248 m²	1,4 km	07-03-2024	3.250.000 kr.	13.105 kr./m²
Krarupvej 52, Hem 7800 Skive	175 m²	4,4 km	04-03-2025	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Hedevangsvej 1, Fly 7800 Skive	172 m²	5,0 km	12-04-2024	7.150.000 kr.	41.570 kr./m²
Sebstrupvej 1, Karstoft 7800 Skive	216 m²	6,4 km	02-10-2024	1.470.000 kr.	6.806 kr./m²
Åkjærvej 11, Fly 7800 Skive	162 m²	6,8 km	03-12-2023	13.300.000 kr.	82.099 kr./m²
Dølbyvej 168, Hindborg 7800 Skive	180 m²	8,4 km	28-11-2024	6.650.000 kr.	36.944 kr./m²
Ådalsvej 16 7800 Skive	317 m²	3,2 km	17-03-2025	5.725.000 kr.	18.060 kr./m²
Svansøvej 12 7800 Skive	316 m²	3,3 km	22-06-2025	4.685.000 kr.	14.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu