Bygaden 40, Kundby

Villa · 140 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 6.430 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1966. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 6430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i KundbyMedian pris/m² for villa i Kundby (4520, sidste 24 mdr.): 11.610 kr/m² × 140 m².1.625.400 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.330.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,63 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.330.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1966Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 6, Kundby 4520 Svinninge	105 m²	459 m	18-11-2025	880.000 kr.	8.381 kr./m²
Bygaden 36 4520 Svinninge	94 m²	36 m	06-07-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Bygaden 47, Kundby 4520 Svinninge	206 m²	55 m	29-08-2025	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Gartnerlunden 19, Kundby 4520 Svinninge	136 m²	153 m	29-08-2025	1.220.000 kr.	8.971 kr./m²
Helgogårdsvej 10, Kundby 4520 Svinninge	149 m²	197 m	30-09-2024	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Anemonevej 16, Kundby 4520 Svinninge	135 m²	473 m	30-10-2023	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Bellisvej 8, Kundby 4520 Svinninge	155 m²	287 m	08-02-2024	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²
Anemonevej 2, Kundby 4520 Svinninge	155 m²	313 m	25-06-2024	1.315.000 kr.	8.484 kr./m²
Helgogårdsvej 4, Kundby 4520 Svinninge	116 m²	173 m	17-10-2024	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Gartnerlunden 18, Kundby 4520 Svinninge	114 m²	177 m	14-02-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu