Lerbjerg 21

Villa · 146 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 925 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.802.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.005 kr/m².3.560.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLerbjerg gns: 27.191 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²+14,70 pct.
3Vores vurdering3.910.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,35 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.910.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg4.220.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbjerg 22 8381 Tilst	146 m²	77 m	24-07-2026	4.035.000 kr.	27.637 kr./m²
Lerbjerg 4 8381 Tilst	149 m²	136 m	02-10-2025	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²
Lerbjerg 19 8381 Tilst	135 m²	21 m	10-08-2025	3.700.000 kr.	27.407 kr./m²
Lerbjerg 27 8381 Tilst	119 m²	74 m	28-11-2024	3.210.000 kr.	26.975 kr./m²
Østermarksvej 12 8381 Tilst	144 m²	153 m	18-09-2024	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Østermarksvej 50 8381 Tilst	145 m²	210 m	12-11-2025	4.130.000 kr.	28.483 kr./m²
Havkærvej 49 8381 Tilst	149 m²	141 m	10-04-2024	2.745.000 kr.	18.423 kr./m²
Østermarksvej 56 8381 Tilst	150 m²	205 m	28-05-2025	4.110.000 kr.	27.400 kr./m²
Skaarups Allé 7 8381 Tilst	143 m²	278 m	28-11-2024	2.675.000 kr.	18.706 kr./m²
Østerløkken 104 8381 Tilst	147 m²	399 m	10-02-2026	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu