Øksenbjergvej 68B

Villa · 98 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.095 kr/m².3.132.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.193.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,92 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.548.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.193.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.548.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øksenbjergvej 70B 5700 Svendborg	96 m²	51 m	07-08-2024	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Øksenbjergvej 35 5700 Svendborg	112 m²	226 m	02-01-2026	2.970.000 kr.	26.518 kr./m²
Øksenbjergvej 18 5700 Svendborg	113 m²	408 m	27-11-2023	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Øksenbjergvej 67 5700 Svendborg	128 m²	178 m	13-02-2025	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Øksenbjergvej 16 5700 Svendborg	126 m²	416 m	29-09-2025	2.550.000 kr.	20.238 kr./m²
Øksenbjergvej 56 5700 Svendborg	145 m²	102 m	28-04-2025	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Øksenbjergvej 9 5700 Svendborg	155 m²	384 m	09-02-2025	3.355.000 kr.	21.645 kr./m²
Øksenbjergvej 88 5700 Svendborg	167 m²	147 m	12-08-2024	5.395.000 kr.	32.305 kr./m²
Øksenbjergvej 3 5700 Svendborg	167 m²	423 m	06-06-2024	3.605.000 kr.	21.587 kr./m²
Øksenbjergvej 50 5700 Svendborg	174 m²	166 m	02-03-2025	4.750.000 kr.	27.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu